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2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
你是綠手指嗎？現代人喜歡在家擺放植物，除了裝飾家居環境、清新空氣之外，有些還自帶福運、興旺家宅、招來財氣!命理專家雨揚老師盤點8種好照顧又能帶來好風水的植物。 1.金錢樹. 金錢樹又稱美鐵芋，葉形圓潤、葉片肥厚飽滿，就像古代的錢幣。
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更衣間衣櫃、走道尺寸 房內若有餘裕能空出深度135~140公分、寬135以上的區域，就能規劃一字形或小L型更衣室。 換言之，一個可供2人使用的小型更衣間，大約會佔去空間中1~1.5坪。 小寶分享，實際在住宅設計與動線規劃上，還會考慮到衣櫃跟隔間帶來的壓迫感，所以如果空間中沒有適合的格局可以設置更衣間，而是需要透過其他隔間方式創造空間，建議至少需要4坪以上的臥室空間，才不會讓格局顯得窘迫。 我真的需要更衣間嗎？ 如果我們家將實坪換算房價，家中的每一坪可謂寸土寸金，小寶建議空間利用應依需求而生，才能轉化為最高價值。 究竟要不要在臥房分隔出更衣間，不妨考慮使用優缺及自身的需求面。 優點 步入式衣帽間的優點是將衣櫃、斗櫃統一收編於同一區域，房內節省的櫃體空間可做別的規劃。
龜視為長壽、吉祥之象徵。很多人喜歡在家裏飼養烏龜或擺放銅龜或石龜類飾品，因為風水龜可化煞，可加強火運，陰邪之神趕走。 風水龜作用化煞，其化煞能力，因為龜遇到危險會縮進龜殼當中，能起到柔克作用。利用龜來化解煞氣是，因為風水學上講究"凶煞宜化鬥"。同時，風水龜擁有長壽 ...
谈谈姓名学里的"三才五格" 虎炎君 认清世界之前，不如先认清自己! 当今很多人重视起来了名字，也有名字影响运势的说法。 当前姓名学里，比较占大头的是一种"三才五格"的断法，今天老虎就简单做个介绍，非引战，只是个人观点，具体如何看官们自有主见； 首先是来源："三才五格"来源于日本的一个叫熊崎健翁的人，神奇吧，中华姓名学目前最火的方法竟然是日本人捣鼓出来的；然后在日本大火后，（没错，在日本当时非常火热，在日本叫熊崎氏姓名学，是不是格调一下就下来了？ ）被台湾的留学生引进了大陆，因为方法非常简单粗暴（具体方法下文做简要介绍），所以流行的也比较快速。
把錢留住的錢包整理法一：錢包內外隨時保持整潔 錢包等同妳的小財庫，如果錢包很髒、裡面很亂，財運自然不會有良好的流通。 人家說「人不理財，財不理你」，這不只是針對儲蓄和理財而已，最基本是要從「保持錢包內外整潔」開始。 記得每一兩週擦拭一次錢包，保持乾淨整潔。 如果有機會，妳也可以帶錢包去廟宇過香火，保持它的「清淨」。...
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何謂鄰房鑑定
